商品房销售合同纠纷 （2020）内06民终2008号

上诉人高某原审起诉认为案涉房屋实质为住宅性质且没有商业价值，无法实现合同目的，且该房屋外绿化带设有栅栏亦是本案的既存事实。针对此，首先，原审未查清案涉房屋规划性质是否属于商业用房；其次，原审未查清案涉房屋是否具有商业使用价值，如该使用价值受到影响，原因系何；另外，原审未查清被上诉人鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司在向上诉人高某销售案涉房屋时是否存在虚假宣传的情况。综上，原审基本事实未查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销鄂尔多斯市东胜区人民法院（2020）内0602民初4285号民事判决； 二、本案发回鄂尔多斯市东胜区人民法院重审。 上诉人高某预交的二审案件受理费22112元予以退回。 审判长 乌　宁 审判员 李顺和 审判员 苏　晨 二〇二一年一月二十八日 法官助理 刘　敏 书记员 徐　洁

上诉人高某原审起诉认为案涉房屋实质为住宅性质且没有商业价值，无法实现合同目的，且该房屋外绿化带设有栅栏亦是本案的既存事实。针对此，首先，原审未查清案涉房屋规划性质是否属于商业用房；其次，原审未查清案涉房屋是否具有商业使用价值，如该使用价值受到影响，原因系何；另外，原审未查清被上诉人鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司在向上诉人高某销售案涉房屋时是否存在虚假宣传的情况。综上，原审基本事实未查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销鄂尔多斯市东胜区人民法院（2020）内0602民初4285号民事判决； 二、本案发回鄂尔多斯市东胜区人民法院重

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民事裁定书 （2020）内06民终2008号 上诉人（原审原告）：高某，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：阿某，内蒙古蒙南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：瀚某，内蒙古蒙南律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王某1。 委托诉讼代理人：王某2，内蒙古永晟律师事务所律师。 ……