租赁合同纠纷 （2019）晋01民终7056号

最后一次退货就是合同履行完毕的标志完全错误，一审法院没有考虑到租赁物是否退还完毕、租赁费是否支付完毕。双方签订的租赁合同第四条约定的非常清楚:“租赁时间从甲方库房提货之日起到材料运回库房为止，以日历天数计算租金(公休、节假日概不扣除)”，这就意味着材料未全部退还之前是需要同样本租赁合同尚在履行。上诉人申请贵院解除合同的依据是合同法第94条明确规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:......(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；......”，本案当中上诉人多次要求被上诉支付租赁费，被上诉人却多次推脱最终置之不理，符合本条第三项，“被上诉人迟延履行主要职务，经催告后在合理期限内仍未履行”的法定情形，因此上诉人要求解除合同有理有据。综上所述，一审法院在审理本案过程中认定事实不清，适用法律错误，请求贵院在审理本案时能查清事实，正确适用法律，给予上诉人一个公正的判决，将原判决撤销并改判。陈某、山西顺康房地产开发有限公司辩称：上诉人自身单据错误，并非丝毫不差。2012-2013费用结清，上诉人

最后一次退货就是合同履行完毕的标志完全错误，一审法院没有考虑到租赁物是否退还完毕、租赁费是否支付完毕。双方签订的租赁合同第四条约定的非常清楚:“租赁时间从甲方库房提货之日起到材料运回库房为止，以日历天数计算租金(公休、节假日概不扣除)”，这就意味着材料未全部退还之前是需要同样本租赁合同尚在履行。上诉人申请贵院解除合同的依据是合同法第94条明确规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:......(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；......”，本案当中上诉人多次要求被上诉支付租赁费，被上诉人却

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终7056号上诉人（原审原告）太原市小店区红运达建筑器材租赁站。经营者李某。委托诉讼代理人黄某，山西隆诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈某。被上诉人（原审被告）山西顺康房地产开发有限公司。法定代表人翁某。共同委托诉讼代理人贾某，山西管辅律师事务所律师。共同委托诉讼代理人郁某，山西管辅律师事务所实习律师。上诉人太原市小店区红运达建筑器材租赁……