（2017）川07执异43号

执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查原则。就本案而言，争议焦点在于案外人能否以物权期待权排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定。案外人何代茂通过与绵阳阳光房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》，购买涉案房产后，主张已通过现金方式支付了全部购房款，但仅提交了的收款收据，并非正规的税务发票，证明力较低，且该笔款项金额巨大，完全通过用现金方式支付，在无其他证据予以佐证下，不能认定和达到案外人何代茂已完全支付购房款存在的事实和证明目的。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，案外人未提供支持其异议请求的相关证据，应承担举证不能的责

执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查原则。就本案而言，争议焦点在于案外人能否以物权期待权排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定。案外人何代茂通过与绵阳阳光房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》，购买涉案房产后，主张已通过现金方式支付了全部购房款，但

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执异43号案外人：何代茂，男，汉族，生于1949年3月29日，住重庆市渝北区。申请执行人：方红梅，女，汉族，生于1982年12月7日，住四川省绵阳市涪城区。被执行人：王福全，男，汉族，生于1955年1月28日，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。被执行人：绵阳市福全租赁有限公司，住所地四川省绵阳市高新技术产业开发区。法定代表人：魏小英，该公……