建设工程施工合同纠纷 （2016）豫14民终3469号

2009年5月26日，郝伟、郝亚伟与李洪军签订工程施工合同书，李洪军将永兴居委会余庄幼儿园职工宿舍楼发包给郝伟、郝亚伟承建。经永城市诚信房产测绘有限公司进行测量，涉案工程总建筑面积为8422.11平方米，郝伟、郝亚伟及李洪军对总建筑面积及该工程由郝伟、郝亚伟承建均无异议，按照双方约定的价格每平方米870元，涉案工程总工程款为7327235.7元，李洪军已经支付工程款5000000元。按照双方的合同约定，工程款应于2011年9月全部付清，如不能全部付清，李洪军以面向东的门面作抵押(每间门面房价壹拾伍万元)，二楼至三楼住房每平方米壹千贰佰元整。李洪军主张房屋未完工及需要修复加固地下室，但未向该院提供充分证据证明其观点，对李洪军的该意见不予采信。关于李洪军抵偿工程款的四套房屋价款问题，该院认为，李洪军虽然辩称房屋的市场价为每套300000元，但根据合同自治原则及诚实信用原则，既然双方已经在合同中明确约定了抵付工程款房屋的单价，该约定也不违反法律的强制性规定，且李洪军无其他证据支持其意见，故房屋抵付工程款的数额应以双方的约定为准。根据郝伟、郝亚伟提供的有效证据，抵付工程款的每套房屋面积为101

2009年5月26日，郝伟、郝亚伟与李洪军签订工程施工合同书，李洪军将永兴居委会余庄幼儿园职工宿舍楼发包给郝伟、郝亚伟承建。经永城市诚信房产测绘有限公司进行测量，涉案工程总建筑面积为8422.11平方米，郝伟、郝亚伟及李洪军对总建筑面积及该工程由郝伟、郝亚伟承建均无异议，按照双方约定的价格每平方米870元，涉案工程总工程款为7327235.7元，李洪军已经支付工程款5000000元。按照双方的合同约定，工程款应于2011年9月全部付清，如不能全部付清，李洪军以面向东的门面作抵押(每间门面房价壹拾伍万元)，二楼至三楼住房每平方米壹千贰佰元整。李洪军主张房屋未完工及需要修复加固地下室，但未向该院提

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终3469号上诉人（原审被告、反诉原告)李洪军，男，1961年6月5日出生，汉族，住河南省永城市西城区。委托代理人于晓东，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)郝伟，男，l973年5月6日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人刘殿法，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)郝亚伟，男，1978年9月4日出生……