（2014）乌中民四终字第1037号

本案争议的焦点系涉案房屋是否系蔡宗智与赵志辉的夫妻共同财产。蔡宗智在世时，其单位确实于1998年进行了房改，但之后又对房改售房计划进行了政策调整，2000年4月20日与赵志辉签订的《军房住房出售协议书》实际未履行，已废止，已于2004年1月退还房款20750.60元，有二干所出具的证明及回函为证。赵志辉取得涉案房屋所有权证书，系依据2002年6月30日，其与二干所签订的《军队现有住房出售购房协议书》，其以经济适用房的价格购买了涉案房屋，此时蔡宗智已去世，涉案房屋由赵志辉个人出资购买，故该房屋应系赵志辉的个人财产。蔡晓飞、蔡陆平、蔡军、蔡红关于涉案房屋系其父亲蔡宗智和母亲赵志辉共有的主张，不予采信。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2010年6月，赵志辉与蔡力签订《房产转让合同书》，将房产过户至蔡力名下。该合同书系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同。对蔡晓飞、蔡陆平、蔡军、蔡红的诉讼请求，不予支持。遂判决如下：驳回蔡晓飞、蔡陆平、蔡军、蔡红的诉讼请求。上诉人蔡晓飞、蔡陆平、蔡军

本案争议的焦点系涉案房屋是否系蔡宗智与赵志辉的夫妻共同财产。蔡宗智在世时，其单位确实于1998年进行了房改，但之后又对房改售房计划进行了政策调整，2000年4月20日与赵志辉签订的《军房住房出售协议书》实际未履行，已废止，已于2004年1月退还房款20750.60元，有二干所出具的证明及回函为证。赵志辉取得涉案房屋所有权证书，系依据2002年6月30日，其与二干所签订的《军队现有住房出售购房协议书》，其以经济适用房的价格购买了涉案房屋，此时蔡宗智已去世，涉案房屋由赵志辉个人出资购买，故该房屋应系赵志辉的个人财产。蔡晓飞、蔡陆平、蔡军、蔡红关于涉案房屋系其父亲蔡宗智和母亲赵志辉共有的主张，不予采

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1037号上诉人（原审原告）：蔡晓飞上诉人（原审原告）：蔡陆平上诉人（原审原告）：蔡军上诉人（原审原告）：蔡红四上诉人共同委托代理人：康昇，新疆百丰天圆律师事务所律师。四上诉人共同委托代理人：俞震海，新疆百丰天圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵志辉被上诉人（原审被告）：蔡力两被上诉人共同委托代理人：祁万忠，新……