租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终2926号

本案争议的焦点问题是1、原、被告签订的租赁合同是否符合合同法规定的解除情形。2、原告与被告签订的租赁合同是否履行，被告是否存在违约，是否应当赔偿损失。针对第一个焦点，原被告签订租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，法院确认合法有效。被告与原告签订合同后，应按照合同约定，履行合同内容，合同约定被告连续两月未按时支付租赁费，被告即有权解除本合同，本案中被告一直未支付租赁费，其行为已构成根本违约，故原告依据合同法的相关规定，依法主张合同解除，法院予以支持，故原告请求被告返还租赁物加气设备，被告应予以返还。对于第二个焦点问题被告辩称的该合同不履行系因原告未给付、补足加气发票，而提出先履行抗辩权问题，故被告未支付租赁费的，经审查，双方签订的合同中约定，租赁费被告按月支付，被告付款后，5个工作日内原告需向被告提供加气发票，故被告应该先履行合同，其履行抗辩权理由不成立，合同亦未约定补足以前合同中的发票问题，故对被告的主张均不予支持。对于原告租赁费的请求，被告庭审中认可未履行合同义务，因被告自2015年4月1日至今未支付租赁费，故被告应支付自2015年4月1日至今的租赁费

本案争议的焦点问题是1、原、被告签订的租赁合同是否符合合同法规定的解除情形。2、原告与被告签订的租赁合同是否履行，被告是否存在违约，是否应当赔偿损失。针对第一个焦点，原被告签订租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，法院确认合法有效。被告与原告签订合同后，应按照合同约定，履行合同内容，合同约定被告连续两月未按时支付租赁费，被告即有权解除本合同，本案中被告一直未支付租赁费，其行为已构成根本违约，故原告依据合同法的相关规定，依法主张合同解除，法院予以支持，故原告请求被告返还租赁物加气设备，被告应予以返还。对于第二个焦点问题被告辩称的该合同不履行系因原告未给付、补足加气发

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁13民终2926号上诉人（原审被告）：芦传刚，男，1975年4月2日出生，汉族，居民，住蒙阴县文庙村**号*排**室。委托代理人：鞠行，山东嘉锐律师事务所律师。委托代理人：王庆蕾，山东嘉锐律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：山东邦州实业发展有限公司。住所地：临沂兰山区沂蒙路***号嘉瑞大厦。法定代表人：刘美海，总经理。委托代理人：张建斌……