建设工程合同纠纷 （2021）冀01执异40号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，登记在河北世纪城宇公司名下的璟尚院（瑞泽嘉园）小区室房产，案外人与河北世纪城宇公司于2016年3月26日签订认购协议书，并支付全部款项，且经鸡泽县自然资源和规划局查询，案外人名下无其他用于居住的房屋。案外人邢如娟的请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形，其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。 综上，案外人的异议请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，登记在河北世纪城宇公司名下的璟尚院（瑞泽嘉园）小区室房产，案外人与河北世纪城宇公司于2016年3月26日签订认购协议书，并支付全部款项，且经鸡泽县自然资源和规划局查询，案外人名下无其他用于居住的房屋。案外人邢如娟的请求符

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀01执异40号 案外人：邢如娟，女，1981年2月22日出生，汉族，住河北省邯郸市鸡泽县。 委托诉讼代理人：魏亚晋，河北正纲律师事务所律师。 申请执行人：江苏广宇建设集团有限公司，住所地江苏省靖江市江平路230号，统一社会信用代码：91321282732498545B。 法定代表人：蔡永进，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邵丽君，男，1……