建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁14民终2249号

承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，原告李家军未能提供证据证实其具备建筑施工资质，故其与被告签订的钢结构工程承包合同应认定为无效合同，原告亦未能提供证据证实其承建的钢结构工程已竣工验收合格，结合本案案情原被告因该无效合同而取得的财产不宜返还，应折价补偿较为适宜。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。一审法院认为德州天和价格评估有限公司作为独立的具有评估鉴定资质的评估机构，其受原告委托于2014年9月26日作出的德天和估字（2014）第0914号价格评估结论书所认定的“在价格评估基准日2014年9月16日，李家军为乐陵旭峰保温建材有限公司承建的2幢钢结构厂房已完工部分的总造价为134547元”的评估结论具有客观公正性和可信性。故一审法院认定原告为被告所从事的施工工程量的工程价款为134547元。原告认可在施工

承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，原告李家军未能提供证据证实其具备建筑施工资质，故其与被告签订的钢结构工程承包合同应认定为无效合同，原告亦未能提供证据证实其承建的钢结构工程已竣工验收合格，结合本案案情原被告因该无效合同而取得的财产不宜返还，应折价补偿较为适宜。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。一审法院认为德州

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终2249号上诉人（原审原告）：李家军。委托诉讼代理人：商智斌，乐陵翱翔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：乐陵旭峰保温建材有限公司。住所地：乐陵市华楼镇高家村东。法定代表人：段守虎，总经理。上诉人李家军因与被上诉人乐陵旭峰保温建材有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省乐陵市人民法院（2015）乐商初字第194号民事判决，……