民事 （2021）青28执异12号

2012年8月30日，案外人刘秀春与被执行人中辉公司签订购房协议后，虽然未支付购房款，但双方口头商定，被执行人中辉公司将位于大通县桥头镇八一路钻石新城二期8号楼3单元3111室的房产，折抵应付大通春吉彩钢刘秀春的工程款400000元。2014年3月4日，案外人刘秀春办理入住手续并与家人共同居住，同时向物业管理公司缴纳物业费、水电费等各项费用至今。2018年12月26日本院在执行申请执行人柴担保公司与被执行人中辉公司追偿权纠纷一案中，依法查封了位于大通县桥头镇八一路钻石新城二期8号楼3单元3111室的房产。综上，能够确认本院查封该房产前，案外人刘秀春与被执行人中辉公司已签订书面购房协议，且通过以物抵债的方式合法占有了该房产。案外人提起的异议请求的理由、以及被执行人中辉公司的答辩意见成立，本院予以采纳；关于申请执行人柴担保公司辩称，案外人刘秀春虽然在法院查封案涉房产前，已占有该房产，但案外人与被执行人均无以物抵债的书面协议，也没有支付工程款的具体结算依据，案外人提起执行异议请求的理由不成立。经查，案外人与被执行人虽无以物抵债的书面协议，但通过案外人当庭举证、申请执行人和被执行人当庭质证的车

2012年8月30日，案外人刘秀春与被执行人中辉公司签订购房协议后，虽然未支付购房款，但双方口头商定，被执行人中辉公司将位于大通县桥头镇八一路钻石新城二期8号楼3单元3111室的房产，折抵应付大通春吉彩钢刘秀春的工程款400000元。2014年3月4日，案外人刘秀春办理入住手续并与家人共同居住，同时向物业管理公司缴纳物业费、水电费等各项费用至今。2018年12月26日本院在执行申请执行人柴担保公司与被执行人中辉公司追偿权纠纷一案中，依法查封了位于大通县桥头镇八一路钻石新城二期8号楼3单元3111室的房产。综上，能够确认本院查封该房产前，案外人刘秀春与被执行人中辉公司已签订书面购房协议，且通过以

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）青28执异12号 案外人：刘秀春，男，汉族,住大通回族土族自治县桥头镇。 申请执行人：青海柴达木融资担保有限责任公司（以下简称柴担保公司），住所地：青海省德令哈市。 法定代表人：张增琇，该公司董事长。 委托代理人：程永凯，青海大孚律师事务所律师。 委托代理人：申浚，青海大孚律师事务所律师。 被执行人：青海中辉新型节能产品开发有……