房屋买卖合同纠纷 （2021）皖03民终820号

首先，案涉《安置房屋转让协议》是否成立并生效事关当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对裁判结果有实质性影响的基本事实的认定，需要进一步查清；其次，在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同，被告主张合同无效的，或者原告起诉请求确认合同无效或者解除合同并返还财产，而被告主张合同有效或者继续履行的，都要防止机械适用“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而应向原告释明变更或者增加诉讼请求，或者向被告释明提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。就本案而言，作为原审原告的上诉人张录英请求继续履行合同等，而作为原审被告的被上诉人王法杰、王萌萌主张合同无效或不成立，人民法院如经审理认定合同有效，但因无法继续履行而应当解除的，则应向张录英释明，告知其可以变更诉讼请求（如解除合同、返还价款、赔偿损失等），并将其归纳为案件争议焦点，在组织当事人充分举证、质证、辩论后，依法作出裁判，以避免出现新的纠纷，切实减轻当事人的诉累，节约司法资源。 综上所述，原判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销安徽省蚌埠市蚌山区人民法院

首先，案涉《安置房屋转让协议》是否成立并生效事关当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对裁判结果有实质性影响的基本事实的认定，需要进一步查清；其次，在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同，被告主张合同无效的，或者原告起诉请求确认合同无效或者解除合同并返还财产，而被告主张合同有效或者继续履行的，都要防止机械适用“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而应向原告释明变更或者增加诉讼请求，或者向被告释明提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。就本案而言，作为原审原告的上诉人张录英请求继续履行合同等，而作为原审被告的被上诉人王法杰、王萌萌主张合同无效或不成立，人民法院如经审

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖03民终820号 上诉人（原审原告）：张录英，女，1975年5月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。 委托诉讼代理人：岳治淮，蚌埠市蚌山区雪华法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王法杰，男，1969年1月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 被上诉人（原审被告）：王萌萌，女，1995年1月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 上……