商品房销售合同纠纷 （2017）甘11民终402号

原告荣昌房地产公司与被告李国玺在平等自愿、协商的基础上签订了商品房卖合同，该合同内容未违反法律禁止性规定，是合法有效的。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。原告荣昌房地产公司按合同约定向被告李国玺交付了房屋，被告李国玺未按合同约定交清购房款形成违约，应承担过错责任。诉讼中被告李国玺对甘肃大禹九州测绘地理信息有限公司测绘的建筑面积报告有异议，申请要求重新鉴定，本院按照法定鉴定程序委托甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司对被告李国玺等8户的房屋进行了鉴定，并作出了鉴定报告。依据鉴定报告，被告李国玺所购房屋面积应为95.95平方米，比合同约定的面积多3.85平方米，房屋总价款为285931元，被告李国玺已支付房款268200元。故原告荣昌房地产公司诉讼要求被告李国玺补交剩余房款及增大的房屋面积款的理由成立，请求应予支持。因房屋面积增大，鉴定费由被告负担。综上，依据《中华人民和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零六条、第一百三十条、第一百五十九条规定，判决：一、原告岷县荣昌房地产开发有限责任公司与被告李国玺签订的编号为（A-1-131）商品房买卖合同有效；二、由被告李国玺在判决生效后十日内支

原告荣昌房地产公司与被告李国玺在平等自愿、协商的基础上签订了商品房卖合同，该合同内容未违反法律禁止性规定，是合法有效的。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。原告荣昌房地产公司按合同约定向被告李国玺交付了房屋，被告李国玺未按合同约定交清购房款形成违约，应承担过错责任。诉讼中被告李国玺对甘肃大禹九州测绘地理信息有限公司测绘的建筑面积报告有异议，申请要求重新鉴定，本院按照法定鉴定程序委托甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司对被告李国玺等8户的房屋进行了鉴定，并作出了鉴定报告。依据鉴定报告，被告李国玺所购房屋面积应为95.95平方米，比合同约定的面积多3.85平方米，房屋总价款为285931元，被告李国

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终402号上诉人（原审被告）：李国玺，男，汉族，1964年6月8日生。被上诉人（原审原告）：岷县昌房地产开发有限责任公司。法定代表人：何智学，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨亚栋，甘肃智鹏律师事务所律师。李国玺因与岷县荣昌房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，不服岷县人民法院（2016）甘1126民初01576号民事判决，向本……