（2015）邵中行终字第99号

根据国家建设部《房屋登记办法》第十二条、第十八条的规定，在宁双连与尹华山共有房屋办理产权转移登记时，宁双连不知情且未明确申请，洞口县房产局未尽合理审慎职责，违反了该办法的规定，属程序不当，故洞口县房产局的具体行政行为依法应予撤销。据此，依照建设部《房屋登记办法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决：撤销洞口县房产局2011年3月18日为第三人李少良登记的“洞房权证醒田镇字第7110001**号”房屋产权证。上诉人李少良、刘桂容上诉称，李少良按照与争议房屋原登记的唯一产权人尹华山签订的房屋买卖协议支付了相应对价并办理了产权变更登记，上诉人善意取得了争议房屋的所有权，原审认定房屋买卖协议无效错误。洞口县房产局根据房屋买卖双方当事人的共同申请，依法审查了所有资料，其房屋登记的具体行政行为事实清楚，程序合法。原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原判，驳回被上诉人宁双连的诉讼请求。被上诉人宁双连答辩称，洞口县房产局对其行政行为没有尽到审查义务，程序违法。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审被告洞口县房产局答辩称，《房屋

根据国家建设部《房屋登记办法》第十二条、第十八条的规定，在宁双连与尹华山共有房屋办理产权转移登记时，宁双连不知情且未明确申请，洞口县房产局未尽合理审慎职责，违反了该办法的规定，属程序不当，故洞口县房产局的具体行政行为依法应予撤销。据此，依照建设部《房屋登记办法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决：撤销洞口县房产局2011年3月18日为第三人李少良登记的“洞房权证醒田镇字第7110001**号”房屋产权证。上诉人李少良、刘桂容上诉称，李少良按照与争议房屋原登记的唯一产权人尹华山签订的房屋买卖协议支付了相应对价并办理了产权变更登记，上诉人善意取得了争议房

湖南省邵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）邵中行终字第99号上诉人（原审第三人）李少良。上诉人（原审第三人）刘桂容，系李少良之妻。二上诉人的共同委托代理人尹晖，湖南新英律师事务所律师。二上诉人的共同委托代理人廖和志，洞口县黄泥江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）宁双连。委托代理人谢中明，洞口县平溪江法律服务所法律工作者。原审被告洞口县房产局，住所地洞口县洞口镇龙安桥。法定代表人……