租赁合同纠纷 （2021）琼97民终311号

吴淑娇与海南顺意公司签订的涉案《摊位租赁协议书》、《摊位服务协议书》以及《顺意海鲜广场合同补充协议》是吴淑娇、海南顺意公司双方在真实、自由的意思表示下签订的合同，且未违反相应法律及行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及第一百九十六条之规定，上述合同已自成立之日起发生法律效力，并在合同有效期限对合同各方产生相应法律约束力；再根据庭审查明的事实，涉案的《摊位租赁协议书》及《摊位服务协议书》已于2020年1月23日期限届满，而《顺意海鲜广场合同补充协议》作为《摊位租赁协议书》的补充协议，亦应随《摊位服务协议书》于2020年1月23日同日期限届满，因此期限届满的三份涉案协议，无需另行予以解除，故而，对于吴淑娇的该项诉讼请求，一审法院依法不予支持。另外，根据海南顺意公司的在庭审中以真实、自由的意思表示作出的陈述，其对于吴淑娇主张退还已缴纳的押金人民币6000元的诉讼请求并无异议，因此，对于吴淑娇主张的该项诉讼请求，一审法院予以支持。至于，吴淑娇主张海南顺意公司退还其所缴纳入场费人民币4万元的诉讼请求，就该项诉求中关于入场费的缴纳与否与缴纳数额而言，根据《摊位租赁协议书》中

吴淑娇与海南顺意公司签订的涉案《摊位租赁协议书》、《摊位服务协议书》以及《顺意海鲜广场合同补充协议》是吴淑娇、海南顺意公司双方在真实、自由的意思表示下签订的合同，且未违反相应法律及行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及第一百九十六条之规定，上述合同已自成立之日起发生法律效力，并在合同有效期限对合同各方产生相应法律约束力；再根据庭审查明的事实，涉案的《摊位租赁协议书》及《摊位服务协议书》已于2020年1月23日期限届满，而《顺意海鲜广场合同补充协议》作为《摊位租赁协议书》的补充协议，亦应随《摊位服务协议书》于2020年1月23日同日期限届满，因此期限届满的三份涉案协议，无

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终311号 上诉人（原审原告）：吴淑娇，女，1981年11月7日出生，汉族，住海南省临高县。 委托诉讼代理人：周民兴，男，1948年8月25日出生，汉族，住海南省临高县。 被上诉人（原审被告）：海南顺意实业有限公司，住所地海南省临高县临城镇江北路与农机公司交汇处（顺意商贸物流中心A栋A4房）。 法定代表人：苏绮，该公司……