租赁合同纠纷 （2016）陕01民终1556号

陕西XXX有限公司与连X于2011年6月30日签订的《XXX大厦租赁合同》，意思表示真实，应为有效，双方均应依约履行各自义务。陕西XXX有限公司应依约提供适合经营的租赁场所，连X应依约缴纳租金。本案所涉房屋系陕西XXX有限公司从陕西XXX（集团）有限责任公司承租而来，又转租给连X用于经营。二审庭审中，陕西XXX有限公司与连X对于2015年初陕西XXX（集团）有限责任公司向包括连X在内的各个商户直接收取租金一节均无异议。因陕西XXX（集团）有限责任公司于2015年7月27日解除了其与陕西XXX有限公司的租赁合同，因此，陕西XXX有限公司在事实上已无法继续为包括连X在内的各个商户提供适合经营的租赁场所。且陕西XXX有限公司与连X的租赁合同也已经解除，故陕西XXX有限公司应退还连X交纳的保证金130000元。综上，原审判决就连X的诉讼请求进行核算后依法予以支持，并无不当。据此，陕西XXX有限公司的上诉理由不成立，其上诉请求本院依法不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由陕西

陕西XXX有限公司与连X于2011年6月30日签订的《XXX大厦租赁合同》，意思表示真实，应为有效，双方均应依约履行各自义务。陕西XXX有限公司应依约提供适合经营的租赁场所，连X应依约缴纳租金。本案所涉房屋系陕西XXX有限公司从陕西XXX（集团）有限责任公司承租而来，又转租给连X用于经营。二审庭审中，陕西XXX有限公司与连X对于2015年初陕西XXX（集团）有限责任公司向包括连X在内的各个商户直接收取租金一节均无异议。因陕西XXX（集团）有限责任公司于2015年7月27日解除了其与陕西XXX有限公司的租赁合同，因此，陕西XXX有限公司在事实上已无法继续为包括连X在内的各个商户提供适合经营的租赁

陕西省西安市中级民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终1556号上诉人（原审被告）陕西XXX有限公司。法定代表人毛XX，该公司董事长。委托代理人程XX，某市XX律师事务所西安分所律师。委托代理人刘XX，某市XX律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审原告）连X。委托代理人郭X，陕西XX律师事务所律师。委托代理人樊XX，陕西XX律师事务所律师。原审被告毛XX。委托代理人程XX，某市XX律师事务……