（2018）鲁02执异110号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理登记。在本案中，本院保全查封涉案房产的时间是2012年12月21日，尽管案外人纪某某提交的青岛市城阳区人民法院判决和本院作出的民事判决书在本院查封涉案房产之后，但两份民事判决书已经生效，具有法律效力。根据城阳区人民法院生效判决所确认的事实，本院可以认定2012年11月20日异议人纪某某与青岛某某房地产开发有限公司签订《房屋购房合同》购买涉案的两套房产，同日异议人一次性付清全部房款，青岛某某房地产开发有限公司出具收据，2012年11月22日异议人办理房屋交接手续，占有使用涉案房产至今，且没有证据证明异议人因自身原因未办理过户登记手续。综上，异议人纪某某对涉案房产中止执行的异议请求符
摘要
纪某某、中国农业银行股份有限公司某某某支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异110号异议人纪某某。委托代理人韩鲜叶，山东运策律师事务所律师。申请执行人中国农业银行股份有限公司某某某支行。负责人赵某，行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。被执行人青岛某某房地产开发有限公司。法定代表人王某某，经理。被执行人王某某。本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司某某某支行与被执行人青岛某某房地产开发有限公司、……