所有权纠纷 （2018）粤06民终9494号

本案系所有权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一般经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。该法还规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。关于潘艮是否系死者潘珠的唯一合法继承人，潘海欣虽有异议，但未能提供相反的证据足以推翻番村村委会出具的证明，故一审法院确认潘艮系死者潘珠的唯一合法继承人。关于潘艮诉请确认涉案房产的所有权。由于潘艮未能提供涉案房产的权属证明或合法报建材料，因此现有证据无法证明涉案房产系合法建造，故潘艮上述诉请依据不足，本院不予支持。至于潘艮诉请潘海欣协助办理涉案房产的所有权首次登记及领房产证，该诉请缺乏相应的法律依据及可执行性，因此一审法院对于潘艮该项诉请亦不予支持。关于潘艮诉请确认其享有涉案房产所在集体建

本案系所有权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一般经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。该法还规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。关于潘艮是否系死者潘珠的唯一合法继承人，潘海欣虽有异议，但未能提供相反的证据足以推翻番村村委

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终9494号上诉人（原审原告）：潘艮，女，1930年9月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：梁玉和，女，汉族，1972年4月23日出生，住广东省佛山市禅城区，系潘艮的女儿。委托诉讼代理人：王进，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘海欣，男，1936年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代……