建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民终7680号

徐春雪系自然人，不具备建设工程施工企业资质，据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”规定，恒上公司与徐春雪签订的协议书属无效合同。据解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，涉案工程于2018年6月24日竣工验收合格，故恒上公司应当支付徐春雪工程款，根据协议书中对工程款支付的约定“在工程验收合格及业主交房后10日内需支付徐春雪97%的工程款，保修款3%按实际收回该款后结算”，但双方又于同日于协议书附件《工程质量保修书》中约定“保修费用从质量保修金内扣除；本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的5%，自工程竣工验收满2年或5年（根据具体工程确定）之日起15个工作日内，恒上公司将质量保修金（同时扣除相应责任款）免息返还徐春雪”，一审法院认为应当以徐春雪与恒上公司双方专门针对质量保修金问题签订的协议书附件《工程质量保修书》中对

徐春雪系自然人，不具备建设工程施工企业资质，据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”规定，恒上公司与徐春雪签订的协议书属无效合同。据解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，涉案工程于2018年6月24日竣工验收合格，故恒上公司应当支付徐春雪工程款，根据协议书中对工程款支付的约定“在工程验收合格及业主交房后10日内需支付徐春雪97

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终7680号上诉人（原审被告）：重庆恒上建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区中兴段87号1单元5-5（仅限用于行政办公、通讯联络），社会统一信用代码91500105320316629K。法定代表人：胡可玉，董事长。委托诉讼代理人：余波，重庆志同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐春雪，男，1985年12月28日出生，汉族，住重庆市涪陵……