建设工程施工合同纠纷 （2015）民申字第1476号

本案中，当事人双方争议的主要问题是案涉工程中阁楼的工程价款应如何计算。由于尹红国不具备建筑施工资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，案涉建设工程施工合同应认定为无效。由于尹红国施工的工程已经验收并交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，承包人尹红国要求参照合同约定支付工程价款的请求应予支持。关于案涉工程中阁楼工程价款的计算方式问题。双方签订的《工程劳务施工合同》第四条明确约定，“承包价格计取：按竣工图纸实际测量的建筑面积640元／平方米。24#25#31#楼基础部分按其施工图建筑面积计算面积，24#25#31#楼坡屋面部分按一层的建筑面积1.5倍计算面积。”后双方当事人又签订补充协议，将《工程劳务施工合同》中约定的“承包单价计取”标准由640元／平方米，增加为660元／平方米；顶层阁楼面积按照一层面积的1.5倍计算面积。上述合同条款均明确约定阁楼工程价款按“一层的建筑面积1.5倍”、“一层面积的1.5倍”计算，而非按“阁楼层面积的1.5倍”计算。从字面理解，“一层面积”即为楼房第一

本案中，当事人双方争议的主要问题是案涉工程中阁楼的工程价款应如何计算。由于尹红国不具备建筑施工资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，案涉建设工程施工合同应认定为无效。由于尹红国施工的工程已经验收并交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，承包人尹红国要求参照合同约定支付工程价款的请求应予支持。关于案涉工程中阁楼工程价款的计算方式问题。双方签订的《工程劳务施工合同》第四条明确约定，“承包价格计取：按竣工图纸实际测量的建筑面积640元／平方米。24#25#31#楼基础部分按其施工图建筑面积计算面

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1476号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：东北金城建设股份有限公司。住所地：辽宁省沈阳市铁西区凌空二街*号甲。法定代表人：王秀斌，该公司总经理。委托代理人：徐洪武，该公司法律顾问。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：尹红国。一审被告：黄广友。再审申请人东北金城建设股份有限公司（以下简称东北金城公司）因与被申请人尹红国及一审被告黄广……