房屋买卖合同纠纷 （2016）黑02民终164号

2003年4月7日高淑琴与王为忠二人购买李国才房屋，没办理过户手续，该房屋是李国才从纪会文处购买，亦没有办理过户手续，高淑琴与王为忠二人一直居住使用该房屋。因此高淑琴与王为忠在夫妻关系存续期间购买本案所争议的房屋，该房产属夫妻共同财产。刘志刚与王为忠、高淑琴签订房屋买卖的时间为2009年9月16日（王为忠生前），当时签订协议时，有中间人张科、代笔人赵祥、邻居王志强在场，并在房屋买卖协议上签字确认。张科、赵祥、王志强属无利害关系人，三位证人证实了该房屋买卖的经过，因此刘志刚与王为忠、高淑琴签订了房屋买卖协议的事实清楚，应予认定。该协议应认定为双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，因此原审法院认定该协议合法、有效并无不当。王淑霞主张王为忠签订合同时为无民事行为能力人，因其未提供充分的证据，本院无法认定。综上所述，原判事实清楚，适用法律正确。王淑霞的上诉理由因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由王淑霞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　虹审　判　

2003年4月7日高淑琴与王为忠二人购买李国才房屋，没办理过户手续，该房屋是李国才从纪会文处购买，亦没有办理过户手续，高淑琴与王为忠二人一直居住使用该房屋。因此高淑琴与王为忠在夫妻关系存续期间购买本案所争议的房屋，该房产属夫妻共同财产。刘志刚与王为忠、高淑琴签订房屋买卖的时间为2009年9月16日（王为忠生前），当时签订协议时，有中间人张科、代笔人赵祥、邻居王志强在场，并在房屋买卖协议上签字确认。张科、赵祥、王志强属无利害关系人，三位证人证实了该房屋买卖的经过，因此刘志刚与王为忠、高淑琴签订了房屋买卖协议的事实清楚，应予认定。该协议应认定为双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终164号上诉人（原审第三人）王淑霞，住黑龙江省依安县。委托代理人张玉梅，黑龙江海珊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘志刚，住克山县。委托代理人王淼昕，克山镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）高淑琴，住克山县。上诉人王淑霞为与被上诉人刘志刚、高淑琴房屋买卖合同纠纷一案，不服克山县人民法院（2015）克民初字第383号民……