（2016）湘11行终274号

本案的争议焦点是上诉人东安县房产局为原审第三人杨昌华颁发712001316号房产证的房屋行政登记行为是否合法，是否应予撤销。上诉人东安县房产局、上诉人信州支行的上诉理由能否成立。一、上诉人东安县房产局为原审第三人杨昌华颁发的712001316号房产证的房屋行政登记行为违法，依法应当予以撤销。理由如下：1、《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”经查，涉案房屋行政登记的所有权人为原审第三人杨昌华，而该房屋占用范围内的土地使用权人为原审第三人赣宏公司，该房屋行政登记违反了权利主体一致的原则。即赣宏公司开发建设的东安明珠项目，国土、规划、报建审批、预售等手续都是以赣宏公司的名义申报并获得批准，依法东安明珠建设工程项目名下所有房屋的初始登记均应当登记在赣宏公司名下。东安县房产局在明知东安明珠建设工程项目的开发商系赣宏公司，仅依赣宏公司的申请即将原本应当依法初始登记在赣宏公司名下的房屋所有权先初始登记在张永洪个人名下，作废后又重新初始登记到杨昌华名下，违反了《房屋登记办法》第八条的规定。2、从上诉人东安县房产局提交的赣宏公司《

本案的争议焦点是上诉人东安县房产局为原审第三人杨昌华颁发712001316号房产证的房屋行政登记行为是否合法，是否应予撤销。上诉人东安县房产局、上诉人信州支行的上诉理由能否成立。一、上诉人东安县房产局为原审第三人杨昌华颁发的712001316号房产证的房屋行政登记行为违法，依法应当予以撤销。理由如下：1、《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”经查，涉案房屋行政登记的所有权人为原审第三人杨昌华，而该房屋占用范围内的土地使用权人为原审第三人赣宏公司，该房屋行政登记违反了权利主体一致的原则。即赣宏公司开发建设的东安明珠项目，国土

湖南省永州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘11行终274号上诉人（原审被告）：东安县房产局。法定代表人：陈弦，该局局长。委托诉讼代理人：傅艳，该局法制信访室工作人员（特别授权）。委托诉讼代理人：周雄燕，该局法律顾问。上诉人（原审第三人）：中国工商银行股份有限公司上饶信州支行。法定代表人：罗黎明，该行负责人。委托诉讼代理人：高浩景，江西锦成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖光艳。……