（2015）一中行终字第2126号

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，段英与陈淑珍提交的存量房屋买卖合同系市住建委据以作出被诉房屋权属转移登记的主要事实依据，但该房屋买卖合同后被生效民事判决确认无效。虽然市住建委在办理XXX房屋所有权转移登记时尽到了审慎审查义务，但考虑到该房屋转移登记所依据的房屋买卖合同已被生效民事判决确认无效这一客观事实，被诉房屋转移登记行为不再具有事实根据，依法应予撤销。综上，一审法院判决撤销市住建委于2011年11月2日作出的将XXX房屋的所有权人登记为段英的房屋权属登记行为正确，本院应予维持。上诉人段英提出的要求撤销一审判决等上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，段英与陈淑珍提交的存量房屋买卖合同系市住建委据以作出被诉房屋权属转移登记的主要事实依据，但该房屋买卖合同后被生效民事判决确认无效。虽然市住建委在办理XXX房屋所有权转移登记时尽到了审慎审查义务，但考虑到该房屋转

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2015）一中行终字第2126号上诉人（原审第三人）段英。委托代理人宋文海。被上诉人（原审原告）段志敏。被上诉人（原审原告）段志钢。二被上诉人之共同委托代理人全中胜，北京市中政律师事务所律师。原审被告北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼（C座）。法定代表人徐贱云，主任。委托代理人高靖，女，北京市海淀区房屋管理局干部。委托代……