民间借贷纠纷 （2020）苏03执复266号

抵押权人优先受偿范围不以他项权证记载的数额为限，应以抵押合同确定优先受偿范围为准；他项权证记载的债权仅是主债权。《担保法解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。在借款合同约定的担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息及实现债权的所有费用等。本案中，李慧因系涉案房产的抵押权人，其对张博的债权优于赵蕊对张博的一般债权，故其依法对原审法院拍卖抵押物即涉案房产所得款项享有优先受偿的权利；李慧提出的异议，与法有据，原审法院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定李慧提出的异议成立。复议申请人赵蕊不服原审法院执行裁定，向本院申请复议称，原审法院（2020）苏0311执异109号执行裁定没有事实和法律依据。首先，虽然李慧与被执行人之间的民间借贷纠纷经过了原审法院的审理和判决，但原审法院并没有对其实现抵押权的范围进行判决和裁定，抵押权范围仍需要依据抵押登记的情况和法律的规定进行确定。其次，虽然李慧与被执行人签订的《借款抵押合同》约定对债权人造成的损

抵押权人优先受偿范围不以他项权证记载的数额为限，应以抵押合同确定优先受偿范围为准；他项权证记载的债权仅是主债权。《担保法解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。在借款合同约定的担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息及实现债权的所有费用等。本案中，李慧因系涉案房产的抵押权人，其对张博的债权优于赵蕊对张博的一般债权，故其依法对原审法院拍卖抵押物即涉案房产所得款项享有优先受偿的权利；李慧提出的异议，与法有据，原审法院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏03执复266号复议申请人（申请执行人）：赵蕊，女，汉族，1975年12月7日生，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：高琪，江苏它石律师事务所律师。原审异议人:李慧，女，汉族，1972年4月11日生，户籍地徐州市泉山区，现住徐州市鼓楼区。被执行人：张博，男，汉族，1986年6月14日生，住徐州市泉山区。被执行人：张译文，女，汉族，1987年9月2……