商品房预售合同纠纷 （2015）长中民三终字第05564号

一、刘群认为合同约定365个工作日办妥房屋所有权证，该365个工作日即365个连续自然日，不扣除节假日。东大公司认为该365个工作日为扣除节假日之后的365个正常工作天数。该院认为，刘群、东大公司之间签订的《宁乡县商品房买卖合同》中既有使用“日”又有使用“工作日”的计量表述，即说明双方的意思表示中，“工作日”区别于“日”，二者内涵意思不同。根据文义解释，“日”应当为自然天数，而“工作日”应当为劳动日，即以日为计算单位的工作时间，刘群、东大公司在合同中明确约定办证期限为商品房交付后365个工作日，该工作日应根据《国务院关于职工工作日时间的规定》确定。依法订立的商品房买卖合同受法律保护，合同当事人应当依照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。本案中，双方当事人签订的《宁乡县商品房买卖合同》约定由刘群购买东大公司开发的商品房，合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应根据合同约定履行各自的义务。合同签订后，刘群依约向东大公司支付了购房款，已经履行了买方的合同义务，东大公司作为卖方，应当在合同约定期限内办理相关产权登记。根据双方关于房屋产权登记的约定，东大公司应在商品房交付后365个工作日

一、刘群认为合同约定365个工作日办妥房屋所有权证，该365个工作日即365个连续自然日，不扣除节假日。东大公司认为该365个工作日为扣除节假日之后的365个正常工作天数。该院认为，刘群、东大公司之间签订的《宁乡县商品房买卖合同》中既有使用“日”又有使用“工作日”的计量表述，即说明双方的意思表示中，“工作日”区别于“日”，二者内涵意思不同。根据文义解释，“日”应当为自然天数，而“工作日”应当为劳动日，即以日为计算单位的工作时间，刘群、东大公司在合同中明确约定办证期限为商品房交付后365个工作日，该工作日应根据《国务院关于职工工作日时间的规定》确定。依法订立的商品房买卖合同受法律保护，合同当事人

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第05564号上诉人（原审原告）刘群。委托代理人张国，湖南君信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙市东大房地产开发有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇花明北路旺和家园1栋201号。法定代表人刘国文，该公司执行董事。委托代理人刘英，湖南麓和律师事务所律师。上诉人刘群因与被上诉人长沙市东大房地产开发有限公司（以下简称东大公司）商品房预……