建设工程合同纠纷 （2017）琼02民初1133号

本案争议的焦点是：一、银基公司与闽强公司之间系建设工程合同关系还是加工承揽合同关系？二、银基公司与闽强公司签订的《铝合金门窗、百叶及栏杆深化设计及施工合同》、《铝合金门窗、百叶及栏杆深化设计及施工合同补充协议》、《三亚新海岸项目1层实体售楼处及办公区铝合金门窗、深化设计及施工合同》是否有效？三、闽强公司是否构成违约，如闽强公司确系违约，其违约时间多长？应按何种标准计付违约金？一、关于银基公司与闽强公司之间系建设工程合同关系还是加工承揽合同关系的问题。一审法院认为，建设工程施工合同关系与加工承揽合同主要区别之处主要是合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物。而加工承揽合同完成的工作则不构成不动产即标的物一般指动产。《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定：”...本条例所指建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程...”可见建设工程包括土木建筑工程、安装工程和装修工程三类工程。工程施工后均构成不动产物，包括完全不动产物和类不动产物。本案中银基公司与闽强公司之间签订的《铝合金门窗、

本案争议的焦点是：一、银基公司与闽强公司之间系建设工程合同关系还是加工承揽合同关系？二、银基公司与闽强公司签订的《铝合金门窗、百叶及栏杆深化设计及施工合同》、《铝合金门窗、百叶及栏杆深化设计及施工合同补充协议》、《三亚新海岸项目1层实体售楼处及办公区铝合金门窗、深化设计及施工合同》是否有效？三、闽强公司是否构成违约，如闽强公司确系违约，其违约时间多长？应按何种标准计付违约金？一、关于银基公司与闽强公司之间系建设工程合同关系还是加工承揽合同关系的问题。一审法院认为，建设工程施工合同关系与加工承揽合同主要区别之处主要是合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）琼02民初1133号上诉人（原审原告）：三亚银基房地产开发有限公司，住所地：海南省三亚市迎宾路195号。法定代表人:荆文，该公司总经理。委托诉讼代理人：王子龙，海南琼亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王金悦，该公司职员。被上诉人（原审被告……