（2015）驻民一终字第00494号

原、被告签订的《广告位租赁合同》是双方真实意思表示，应认定为有效合同。但是该《租赁合同》对原告拟设立的广告牌的规格、尺寸、重量并没有明确约定，对广告牌的设置给被告房屋的安全影响也没有事先进行科学评估，当原告安装广告牌时，被告认为原告的广告牌有可能造成其房屋的安全隐患而拒绝继续履行合同，理由正当。原告在诉前私自委托评估机构对其提供制作广告牌的材料进行评估，没有经被告确认，并不能证明就是合同约定要设立的广告牌。其次该评估意见仅仅是对上述材料价值的评估，该评估的财产仍在原告手中，不能证明被告拒绝履行合同给原告造成的损失。综上，原告要求被告赔偿损失51480元证据不足，不予支持。原、被告在《租赁合同》中约定：“本合同签订时乙方（原告）一次性付清5年的租金合计陆仟圆”，甲、乙双方均在《租赁合同》上签字，虽然被告没有出具收条，原告诉称已将6000元租金交付被告，根据本案中原告已就安装广告牌进行准备工作的情况，对原告已向被告交付6000元租金的事实予以采信。原审法院判决：一、被告叶俊廷于本判决生效后五日内返还原告租金6000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

原、被告签订的《广告位租赁合同》是双方真实意思表示，应认定为有效合同。但是该《租赁合同》对原告拟设立的广告牌的规格、尺寸、重量并没有明确约定，对广告牌的设置给被告房屋的安全影响也没有事先进行科学评估，当原告安装广告牌时，被告认为原告的广告牌有可能造成其房屋的安全隐患而拒绝继续履行合同，理由正当。原告在诉前私自委托评估机构对其提供制作广告牌的材料进行评估，没有经被告确认，并不能证明就是合同约定要设立的广告牌。其次该评估意见仅仅是对上述材料价值的评估，该评估的财产仍在原告手中，不能证明被告拒绝履行合同给原告造成的损失。综上，原告要求被告赔偿损失51480元证据不足，不予支持。原、被告在《租赁合同》

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00494号上诉人（原审原告）张会广，男，1978年9月29日出生，。委托代理人杨明，河南新义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）叶俊廷，男，1951年9月9日出生。委托代理人赵尊立，河南柏国律师事务所律师。上诉人张会广因租赁合同纠纷一案，不服西平县人民法院（2015）西民重字第00005号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……