租赁合同纠纷 （2016）晋02民终777号

该合同有效判决错误。并且，导致合同无效的完全责任在于被上诉人一方，其应当对上诉人的损失承担赔偿责任。故此认为，一审判决错误，请予纠正。上诉人提交以下新的证据予以证明：赵某某、李绪敏、唐飞、康文连四人的书面证言各一份，内容均为：“本人是晶玉商业广场（原温州商贸城）的租户，至2013年12月28日入住后，开始装修店面进入试营业。由于没有生意，温州商贸城于2014年5月开始陆续拆除一楼租户经营房间进行升级改造，同年7月对一楼装修，至2014年11月28日装修结束，更名为晶玉商业广场开业，并通知2013年12月28日至2014年11月28日不收租金，租金从晶玉商业广场开业后开始收取。可晶玉商业广场开业后，又对二楼进行拆除，至今，致使三、四楼商户一直无法经营”。被上诉人大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司答辩称：一、诉人已经在2015年5月搬离被上诉人商场，合同因上诉人行为已实际解除；二、上诉人占用商铺至2015年5月，已经超出了合同约定的第一期租赁期限。对超期部分也未正常交费，在合同期内，被上诉人依据合同约定收取各项费用，因上诉人实际占有经营并取得相应收益，已经完成了相关约定，费用不应予以返还

该合同有效判决错误。并且，导致合同无效的完全责任在于被上诉人一方，其应当对上诉人的损失承担赔偿责任。故此认为，一审判决错误，请予纠正。上诉人提交以下新的证据予以证明：赵某某、李绪敏、唐飞、康文连四人的书面证言各一份，内容均为：“本人是晶玉商业广场（原温州商贸城）的租户，至2013年12月28日入住后，开始装修店面进入试营业。由于没有生意，温州商贸城于2014年5月开始陆续拆除一楼租户经营房间进行升级改造，同年7月对一楼装修，至2014年11月28日装修结束，更名为晶玉商业广场开业，并通知2013年12月28日至2014年11月28日不收租金，租金从晶玉商业广场开业后开始收取。可晶玉商业广场开业

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终777号上诉人（原审原告）王建忠，男，汉族。委托代理人李平，北京洛辉中煌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司，住所地大同市开源街北侧。法定代表人张天宝，董事长。委托代理人计杰，山西北岳律师事务所律师。上诉人王建忠因与被上诉人大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服大同市南郊区人民法……