租赁合同纠纷 （2018）渝01民初590号

本案原告童俊康系加拿大国籍居民，故本案应当适用涉外民事诉讼程序进行审理。双方约定合同履行地（商铺所在地）即重庆市渝北区的法院对此有管辖权，重庆市渝北区属于本院管辖范围，依据地域管辖和级别管辖的相关规定，本院对该案有管辖权，双方在合同中约定，本合同及其全部附件适用中华人民共和国的法律，本院将适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。 本院认为，依法成立的合同，对合同各方当事人均具有法律约束力。本案中，原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点在于：一、有关租金和滞纳金的计算标准。二、有关水电费和物业费的计算标准。三、关于花房补偿费的计算标准。四、关于房屋占用费的计算标准。五、本案的违约金计算标准。 一、有关租金和滞纳金的计算标准 原告认为，《租赁合同》第16.2条约定，若乙方违反合同约定,未能在约定期限内全额缴纳费用,甲方有权向乙方按所欠费用的0.4%计收滞纳金。 被告认为，根据《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求

本案原告童俊康系加拿大国籍居民，故本案应当适用涉外民事诉讼程序进行审理。双方约定合同履行地（商铺所在地）即重庆市渝北区的法院对此有管辖权，重庆市渝北区属于本院管辖范围，依据地域管辖和级别管辖的相关规定，本院对该案有管辖权，双方在合同中约定，本合同及其全部附件适用中华人民共和国的法律，本院将适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。 本院认为，依法成立的合同，对合同各方当事人均具有法律约束力。本案中，原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点在于：一、有关租金和滞纳金的计

中华人民共和国 重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝01民初590号 原告：童俊康(TONGJUNKANG),男,1956年6月24日出生，加拿大籍，现住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人:肖东,中豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人:刘振强,中豪律师事务所律师。 被告：李崇刚,男,1968年10月8日出生,汉族,住重庆市开县。 委托诉讼代理人:黄骊,重庆周立太律师事务所律师。 委……