租赁合同纠纷 （2019）冀02民终8336号

原告陈如满与被告张福深、陈玉朕签订的租赁合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，被告将房屋交付给原告使用，原告向被告交纳了租赁费，后因政府进行环境整治，被告租赁给原告的房屋被拆除，致使合同无法继续履行，原告有权依法解除双方的租赁合同，故原告主张解除与被告签订的房屋租赁合同的诉讼请求，本院应予支持。因解除租赁合同原被告双方均无过错，故被告应将原告未使用租赁房屋期间的租赁费退还给原告，原告自2018年9月至2019年4月共计使用房屋7个月，被告应返还原告租赁费86333元。原告要求被告赔偿其损失30000元，但未提供相应证据予以佐证，且被告不予认可，本院对原告该项主张，不予支持。因原告无证经营洗车店造成环境污染，导致被告按政府的要求进行环境治理支出整治费用198570元，原告应依法与曹玉梅按各自的责任比例承担赔偿责任，故二被告要求原告赔偿其损失的诉讼请求，本院应予支持，因原告承租了被告房屋6间，曹玉梅租赁了被告房屋6.5间，原告应赔偿二被告的损失为95313.6元。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。被告的反诉请求，本院予以部分支持。遂判决：一、解除原告陈如满与被告张福深、陈玉朕

原告陈如满与被告张福深、陈玉朕签订的租赁合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，被告将房屋交付给原告使用，原告向被告交纳了租赁费，后因政府进行环境整治，被告租赁给原告的房屋被拆除，致使合同无法继续履行，原告有权依法解除双方的租赁合同，故原告主张解除与被告签订的房屋租赁合同的诉讼请求，本院应予支持。因解除租赁合同原被告双方均无过错，故被告应将原告未使用租赁房屋期间的租赁费退还给原告，原告自2018年9月至2019年4月共计使用房屋7个月，被告应返还原告租赁费86333元。原告要求被告赔偿其损失30000元，但未提供相应证据予以佐证，且被告不予认可，本院对原告该项主张，不予支持。因原告无证经营洗

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终8336号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈如满，男，1965年8月15日生，汉族，现住玉田县。委托诉讼代理人：杨国英，河北宏广律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张福深，男，1970年7月7日生，汉族，现住唐山市玉田县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈玉朕，男，1981年5月18日生，汉族，户籍地：唐山市，现住玉田县。二被上诉人……