租赁合同纠纷 （2019）浙05民终527号

案外人杨桂珍系原德清县第一耐火材料厂（现已改制为浦森公司）职工，原德清县第一耐火材料厂将其位于乾元镇环城西路132号102室房屋分配给杨桂珍居住使用。杨桂珍去世后，上述房屋由李杨（与杨桂珍系母女关系）居住使用至今。现浦森公司以案涉房屋危险性已构成D级危房，不能再行居住使用为由，要求李杨腾房，但李杨不同意腾房，故双方纠纷成讼。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”之规定，结合浦森公司诉称主张的事实，本案亦属因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管的工作范围，依法应当驳回浦森公司的起诉。对于浦森公司与李杨双方的纠纷，当事人可另向有关部门申请解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第13

案外人杨桂珍系原德清县第一耐火材料厂（现已改制为浦森公司）职工，原德清县第一耐火材料厂将其位于乾元镇环城西路132号102室房屋分配给杨桂珍居住使用。杨桂珍去世后，上述房屋由李杨（与杨桂珍系母女关系）居住使用至今。现浦森公司以案涉房屋危险性已构成D级危房，不能再行居住使用为由，要求李杨腾房，但李杨不同意腾房，故双方纠纷成讼。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管工作的范

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙05民终527号 上诉人（原审原告)：浙江浦森新材料科技有限公司，住所地浙江省德清县乾元镇乾龙南路**。 法定代表人：夏森权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王建国，浙江广明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李杨，女，1969年9月30日出生，汉族，住浙江省德清县。 上诉人浙江浦森新材料科技有限公司（以下简称浦森公司）因与被上诉人李……