建设工程施工合同纠纷 （2015）浙杭辖终字第1052号

聊建公司与悉奥公司签订《建筑施工（分项）承包合同》，约定由悉奥公司承包案涉项目施工图纸范围内的外墙真石漆施工工程。该合同标的系对不动产进行施工，施工行为的后果添附于不动产之上，并最终形成与不动产一体的、不可拆分的部分，故该行为属于建设工程施工行为，由此而产生的纠纷应为建设工程施工合同纠纷。原审法院将本案案由定为承揽合同纠纷，系认定不当，本院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而因不动产纠纷提起的诉讼，属于人民法院专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。聊建公司与悉奥公司签订的《建筑施工（分项）承包合同》中相关协议管辖条款，因违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的规定而无效，故本案应由不动产所在地人民法院，即山东省聊城市东昌府区人民法院管辖。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百七十条第一款第(二)项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：一、撤销浙江省临安市人民法院（2015）杭

聊建公司与悉奥公司签订《建筑施工（分项）承包合同》，约定由悉奥公司承包案涉项目施工图纸范围内的外墙真石漆施工工程。该合同标的系对不动产进行施工，施工行为的后果添附于不动产之上，并最终形成与不动产一体的、不可拆分的部分，故该行为属于建设工程施工行为，由此而产生的纠纷应为建设工程施工合同纠纷。原审法院将本案案由定为承揽合同纠纷，系认定不当，本院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而因不动产纠纷提起的诉讼，属于人民法院专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。聊建公司与悉奥公司签订的《建筑施工（分项）

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙杭辖终字第1052号上诉人(原审被告)：山东聊建第四建设有限公司。住所地：山东省聊城市卫育路**号。法定代表人：黄玉明，董事长兼总经理。被上诉人(原审原告)：临安悉奥装饰有限公司。住所地：浙江省临安市锦北街道新联村长桥*号。法定代表人：黄金谦，董事长。上诉人山东聊建第四建设有限公司(以下简称聊建公司)为与被上诉人临安悉奥装饰有限公司(以下简称……