民间借贷纠纷 （2019）苏0803执异63号
裁判要旨
本案的争议焦点为案外人袁程对涉案房屋所有权的主张能否阻却本院的执行。 《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 本案中，袁永康与陈松梅在离婚协议中约定：案涉房屋在房屋按揭贷款还清后过户于袁程名下。 此系附条件的约定，现该房仍登记在袁永康名下，约定并未实际履行。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 故案外人袁程主张位于上海市长宁区××路××楼××室的房屋归其所有无事实和法律依据，本院不予支持。 本院对被执行人袁永康名下的财产进行查封并无不当。 案外人袁程要求停止对涉案房屋的执行，缺乏事实和法律依据，其异议应予驳回。 综上，依照《中
摘要
袁程与马卫良、袁永康民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏0803执异63号 案外人：袁程，男，1998年11月4日出生，汉族，住江苏省张家港市。 委托诉讼代理人：刘军，张家港市暨阳法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈青青，张家港市暨阳法律服务所法律工作者。 申请执行人：马卫良（又名马惠良），男，1963年4月8日生，汉族，住江苏省张家港市。 委托诉讼代理人：何兴武，江苏润众律师……