买卖合同纠纷 （2014）庆民一民终字第315号

一、关于房款是否付清问题。房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同中约定7月19日前一次性付清房款，上诉人自认没有发生过给付金钱的行为。上诉人称以二被上诉人拖欠的工资、奖金及“五险一金”冲抵购房款，二被上诉人否认，且在合同中没有约定，上诉人在2008年提出辞职时，仍重申房屋暂住，以后归还，在房屋所有权已变更为上诉人的情况下，上诉人仍表述了返还房屋的意思，却没有提及退还房款，足以说明上诉人没有付清购房款，亦不存在以工资、奖金和“五险一金”冲抵购房款的约定，故上诉人称冲抵房款的事实不成立。二、关于二被上诉人多次提起诉讼与客观事实是否相符问题。二被上诉人以何种法律关系提起诉讼，系当事人诉权自治，不影响诉讼当事人实体权利，事实认定应以证据为依据。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6195元，邮寄送达费132元，由上诉人赵延强负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审判长　　丛海彬审判员　　王海燕审判员　　杨晓惠二〇一四年七月十五日书记员　　王素杰

一、关于房款是否付清问题。房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同中约定7月19日前一次性付清房款，上诉人自认没有发生过给付金钱的行为。上诉人称以二被上诉人拖欠的工资、奖金及“五险一金”冲抵购房款，二被上诉人否认，且在合同中没有约定，上诉人在2008年提出辞职时，仍重申房屋暂住，以后归还，在房屋所有权已变更为上诉人的情况下，上诉人仍表述了返还房屋的意思，却没有提及退还房款，足以说明上诉人没有付清购房款，亦不存在以工资、奖金和“五险一金”冲抵购房款的约定，故上诉人称冲抵房款的事实不成立。二、关于二被上诉人多次提起诉讼与客观事实是否相符问题。二被上诉人以何种法律关系

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民一民终字第315号上诉人（原审被告）赵延强，男，1974年11月13日出生，汉族，个体工商户。委托代理人张亚东，黑龙江龙锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔桂英，女，1949年8月21日出生，汉族，退休工人。被上诉人（原审原告）纪长龙，男，1949年6月1日出生，汉族，退休工人。上诉人赵延强为与被上诉人乔桂英、纪长龙买卖合同纠纷一案，……