（2014）宿中民一终字第00404号

综合各方举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：潘传福、张红侠返还给李君的购房款47000元及相关损失应由谁赔偿，应如何赔偿。本案中，吴凤萍侄女陈静分得芦岭煤矿工人村南苑小区3-605房屋一套，吴凤萍实际出资购买后委托张红侠、潘传福出售给李君，李君已经入住，本无纠纷。在李君办理房屋产权过户期间，芦岭煤矿的房管所所长徐礼平去世，由于售房手续无从查找，芦岭煤矿认为吴凤萍未交房款，强行将已经交付李君的房屋收回，致潘传福、张红侠向李君返还了购房款并赔偿损失。但芦岭煤矿家属住宅管理台账、房屋转让登记书及陈静、蒋都繁、孙浩的户口簿等证据所载内容，能够证实芦岭煤矿收取了吴凤萍的房款，并以陈静的名义办理了产权登记，同时正为李君办理产权过户。芦岭煤矿收回房屋的行为是导致潘传福、张红侠损失的最终原因，因此产生的合理部分实际损失，形成芦岭煤矿对潘传福、张红侠的债务，芦岭煤矿应直接进行赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款之规定，判决：一、芦岭煤矿于判决生效后十日内赔偿潘传福、张红侠返还李君的房款47000元及利息（自2009年8月14日按照中国

综合各方举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：潘传福、张红侠返还给李君的购房款47000元及相关损失应由谁赔偿，应如何赔偿。本案中，吴凤萍侄女陈静分得芦岭煤矿工人村南苑小区3-605房屋一套，吴凤萍实际出资购买后委托张红侠、潘传福出售给李君，李君已经入住，本无纠纷。在李君办理房屋产权过户期间，芦岭煤矿的房管所所长徐礼平去世，由于售房手续无从查找，芦岭煤矿认为吴凤萍未交房款，强行将已经交付李君的房屋收回，致潘传福、张红侠向李君返还了购房款并赔偿损失。但芦岭煤矿家属住宅管理台账、房屋转让登记书及陈静、蒋都繁、孙浩的户口簿等证据所载内容，能够证实芦岭煤矿收取了吴凤萍的房款，并以陈静的名义办理了产权

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00404号上诉人（一审第三人）：淮北矿业股份有限责任公司芦岭煤矿。负责人：周茂春，该矿矿长。委托代理人：杜文奇，该矿法律顾问室工作人员。被上诉人（一审原告）：潘传福，男，汉族，1955年12月29日出生，工人，户籍地安徽省宿州市埇桥区，经常居住地安徽省淮北市长山路绿洲四海***单元***室。被上诉人（一审原告）：张红侠，女，汉族……