（2016）鲁16执异27号

根据担保法第四十条、四十三条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。抵押物经法定程序登记后，方能对抗第三人对该抵押物优先权的执行。同时根据物权法第九条的规定，物权登记应以公示为原则，否则不产生物权转移之效力。本案中，三案外人王金财、褚仁忠、姚岩武与被执行人签订厂房抵押转让合同，约定对债务不能清偿则转移抵押物所有权，该约定明显与担保法不相符。同时，虽然四方签订抵押借款合同，但对其中的抵押物未能按照担保法的规定进行抵押登记，异议人也未向本院提交抵押登记的材料。根据“一物一权”的物权原则，涉案财产应当属于被执行人所有，对于该合同的抵押效力及抵押物的优先权需要通过实体审理认定。三异议人主张对涉案查封物财产享有所有权并提出阻却执行的异议理由不能成立。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回王金财、褚仁忠、姚岩

根据担保法第四十条、四十三条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。抵押物经法定程序登记后，方能对抗第三人对该抵押物优先权的执行。同时根据物权法第九条的规定，物权登记应以公示为原则，否则不产生物权转移之效力。本案中，三案外人王金财、褚仁忠、姚岩武与被执行人签订厂房抵押转让合同，约定对债务不能清偿则转移抵押物所有权，该约定明显与担保法不相符。同时，虽然四方签订抵押借款合同，但对其中的抵押物未能按照担保法的规定进行抵押登记，异议人也未向本院提交抵押登记的材料。根据“一物一权”的物权原则，涉案财产应当属于被执行人所

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁16执异27号案外人王金财。案外人褚仁忠。案外人姚岩武。申请执行人阳信荣秀绣品有限公司。住所地：阳信县经济开发区。法定代表人史荣秀，执行董事。被执行人山东省阳信美利来新能源有限公司。住所地：阳信县。法定代表人徐建刚，该公司经理。被执行人徐建刚。本院在执行阳信荣秀绣品有限公司诉山东省阳信美利来新能源有限公司（以下简称美利来公司）、徐建刚追偿权纠……