其他案由 （2021）湘13执复13号

关于登记在朱福来名下的新房私Ｓ0211735、新房私Ｓ0211707两处房产，复议申请人陈某主张按离婚协议约定应当归其所有。经查，根据物权登记原则，上述两处房产均登记在朱福来名下，应当认定为朱福来所有。虽离婚协议约定了房产的归属，但并没有办理过户登记，离婚协议只对朱福来与陈某之间有约束力，并不能以此来对抗第三人，故对陈某的该复议主张不能成立，本院不予支持。至于登记在朱福来女儿朱某名下的新房私Ｓ01507721、新房私Ｓ01506486两处房产，陈某、朱某主张该房产系陈某用离婚分割款购买，与朱福来无关，其称购房款是从2010年7月15日借给朱福来的100万元中扣除的，但在借条中没有任何支付房款的意思表示，且其未提供其他的证据予以证明，同时朱某“购买”该两处房产时年仅1岁，属无民事行为能力人，其未能证明其有其他收入来源，故对陈某、朱某主张该两处房产系朱某个人所有的复议理由不能成立，本院不予采纳。新化县人民法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项、第二

关于登记在朱福来名下的新房私Ｓ0211735、新房私Ｓ0211707两处房产，复议申请人陈某主张按离婚协议约定应当归其所有。经查，根据物权登记原则，上述两处房产均登记在朱福来名下，应当认定为朱福来所有。虽离婚协议约定了房产的归属，但并没有办理过户登记，离婚协议只对朱福来与陈某之间有约束力，并不能以此来对抗第三人，故对陈某的该复议主张不能成立，本院不予支持。至于登记在朱福来女儿朱某名下的新房私Ｓ01507721、新房私Ｓ01506486两处房产，陈某、朱某主张该房产系陈某用离婚分割款购买，与朱福来无关，其称购房款是从2010年7月15日借给朱福来的100万元中扣除的，但在借条中没有任何支付房款的

湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘13执复13号复议申请人（案外人）：陈某，女，1970年7月28日生，汉族，户籍地湖南省新化县，系被执行人朱福来前妻。复议申请人（案外人）：朱某，女，2009年7月13日生，汉族，户籍地湖南省新化县，系被执行人朱福来之女。法定代理人：陈某（系朱某之母），女，1970年7月28日生，汉族，户籍地湖南省新化县。被执行人：朱福来，男，1969年3月……