建设工程合同纠纷 （2019）桂09执异176号

本案争议的焦点为：案外人陈建炎是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人陈建炎为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家A区2号楼3单元1205号商品房，虽然其与被保全人鼎泰公司签订《鼎盛世家（A区）意向预定书》、《商品房买卖合同》在本院查封该套商品房之前，但其支付房款的时间在本院查封该套商品房之后，且其仅支付了购房款124979元，占总购房款的32.46%。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一。因此，案外人陈建炎的异议请求，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人陈建炎的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　周善伟 审 判 员　何　晖 审 判 员　张能旺 二〇一九年六月二十一日 法官助

本案争议的焦点为：案外人陈建炎是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人陈建炎为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家A区2号楼3单元1205号商品房，虽然其与被保全人鼎泰公司签订《鼎盛世家（A区）意向预定书》、《商品房买卖合同》在本院查封该套商品房之前，但其支付房款的时间在本院查封该套商品房之后，且其仅支付了购房款124979元，占总购房款的32.46%。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一。因此，案外人陈建炎的异议请求，不能成立，本院不予支持。依照《中华

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂09执异176号 案外人（异议人）：陈建炎，女，1979年11月27日出生，汉族，住广西北流市。 委托代理人：赖靖辉、李永军，广西鸿洲律师事务所律师。 申请保全人：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司。住所地：广西南宁市。 法定代表人：蒙贵飞，董事长。 委托代理人：张胜炎，该公司职员。 委托代理人：张学聘，广东瑞霆律师事务所律师。……