申请执行人执行异议之诉 （2018）黔04民初129号
裁判要旨
申请执行人异议之诉是指在执行过程中,申请人认为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行之民事权益,请求法院准许继续执行的诉讼程序。本院认为原告请求对案涉房屋恢复执行的诉讼请求不能成立，理由如下：1、原告金谷公司对案涉房屋不享有抵押权。本案中，原告金谷公司提供证据证明其对执行标的享有在建工程抵押权，而被告王莉对执行标的不享有排除强制执行的民事权益。经本院依职权查询，该房屋现未列入原告金谷公司作为债权人所登记的抵押房产清单中，虽然原告与被告山城房开公司签订的金谷信（2013）第6-1-3号《抵押合同》所列明的126套在建房屋抵押物清单中包含了涉案房屋，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，抵押权的设立应办理抵押登记，现案涉房屋已经不在抵押房产清单中，故原告金谷公司对案涉房屋不享有抵押权，因此也不享有对抵押物的优先受偿权。2、原告金谷公司的一般债权不得对抗商品房买受人对房屋享有的权利。被告王莉于2013年10月28日与被告山城房开公司签订《商品房买卖
摘要
中国金谷国际信托有限责任公司与王莉、安顺山城房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔04民初129号原告：中国金谷国际信托有限责任公司，住所地：北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。统一信用代码：91110000100013642K。法定代表人：彭新，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨利卫，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：郭运霞，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般授权。被告：……