（2014）唐民四终字第565号

原唐山市华新色织厂与被告申宝强就“色织招待所”签订的租赁协议书及补充协议，是双方真实的意思表示，虽然唐山市古冶区李秀珍煤井依据2004年12月15日唐山市人民政府国有资产监督管理委员会国资改字（2004）115号《关于唐山市色织厂改制有关问题的函》文件改制后成立的新企业即本案原告唐山市华新圣铭色织有限公司已经取得本案争议的唐山市丰润区新城道140号的土地使用权，但是依据“买卖不破租赁”的原则，原唐山市华新色织厂与被告申宝强就“色织招待所”签订的租赁协议书及补充协议应继续对买受方即本案原告唐山市华新圣铭色织有限责任公司有效。原告唐山市华新圣铭色织有限责任公司请求解除1999年1月28日唐山市华新色织厂与被告签订的协议书及2000年11月13日双方签订的补充协议，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告唐山市华新圣铭色织有限责任公司的诉讼请求。案件受理费80元，由原告唐山市华新圣铭色织有限公司负担。判后，唐山市华新圣铭色织有限责任公司不服上述判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：1.华新色织厂与被上诉人签订租赁协议时的特殊社会背景是色织厂不景气、下岗职工众多，为解决下岗职工再就业经政府同

原唐山市华新色织厂与被告申宝强就“色织招待所”签订的租赁协议书及补充协议，是双方真实的意思表示，虽然唐山市古冶区李秀珍煤井依据2004年12月15日唐山市人民政府国有资产监督管理委员会国资改字（2004）115号《关于唐山市色织厂改制有关问题的函》文件改制后成立的新企业即本案原告唐山市华新圣铭色织有限公司已经取得本案争议的唐山市丰润区新城道140号的土地使用权，但是依据“买卖不破租赁”的原则，原唐山市华新色织厂与被告申宝强就“色织招待所”签订的租赁协议书及补充协议应继续对买受方即本案原告唐山市华新圣铭色织有限责任公司有效。原告唐山市华新圣铭色织有限责任公司请求解除1999年1月28日唐山市华新

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第565号上诉人（原审原告）：唐山市华新圣铭色织有限责任公司，住所地：唐山市丰润区新城道北。法定代表人：李长珍，该公司董事长。法定代理人：张志有，河北唯实律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：申宝强，唐山市色织厂招待所经理。委托代理人：刘淑梅。代理权限为一般代理。委托代理人：马玉山，河北冀新律师事务所律师。代理权限……