农村建房施工合同纠纷 （2016）豫16民终2006号

王洽江和陈卫东约定，由王洽江组织施工队包工不包料给陈卫东建筑楼房，并商定每平方米建筑价款，双方形成的权利义务关系符合承揽合同特征，属承揽合同，因此王洽江和陈卫东均应按照合同约定履行义务。本案中，王洽江给陈卫东所建楼房已交付陈卫东使用，所建楼房的面积及现状客观存在，价格双方无异议，因此王洽江的举证责任已经完成。经计算陈卫东应支付给王洽江建房总工钱121638元，王洽江起诉陈卫东只支付工钱85000元，因有尾活未完成，要求陈卫东支付33000元数额过高，具体数额应以26000元为宜。陈卫东所辩，陈卫东不欠王洽江33000元，当时是建一层付一层的钱，因为王洽江未将房屋维修好，陈卫东只扣了2700、2800元等，应由陈卫东举出证据加以证明，现仅有陈卫东胞哥出庭作证建房尾款因尾活未完成仅剩2800元未支付，王洽江对此不予认可，因此陈卫东所辩证据不足，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：陈卫东给付王洽江建筑款26000元于判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

王洽江和陈卫东约定，由王洽江组织施工队包工不包料给陈卫东建筑楼房，并商定每平方米建筑价款，双方形成的权利义务关系符合承揽合同特征，属承揽合同，因此王洽江和陈卫东均应按照合同约定履行义务。本案中，王洽江给陈卫东所建楼房已交付陈卫东使用，所建楼房的面积及现状客观存在，价格双方无异议，因此王洽江的举证责任已经完成。经计算陈卫东应支付给王洽江建房总工钱121638元，王洽江起诉陈卫东只支付工钱85000元，因有尾活未完成，要求陈卫东支付33000元数额过高，具体数额应以26000元为宜。陈卫东所辩，陈卫东不欠王洽江33000元，当时是建一层付一层的钱，因为王洽江未将房屋维修好，陈卫东只扣了2700、2

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终2006号上诉人（原审被告）陈卫东，男，1975年11月2日出生，回族。委托代理人刘成才，河南阳夏律师事务所律师。委托代理人杨红印。被上诉人（原审原告）王洽江，男，1968年8月10日出生，汉族。委托代理人李广俊，河南豫太律师事务所律师。上诉人陈卫东因与被上诉人王洽江农村建房施工合同纠纷一案，不服太康县人民法院（2016）豫1627民……