租赁合同纠纷 （2019）湘31民终208号

原告李秀艳、刘贞汐与被告湘村物业公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人真实意识表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，应受法律保护。双方应当按照合同履行各自义务。被告湘村物业公司未按合同约定履行交付义务，原告李秀艳、刘贞汐要求解除双方签订的合同，被告湘村物业公司庭审中同意解除，该院予以确认。故原告李秀艳、刘贞汐要求解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因被告湘村物业公司未按合同约定给原告方交付案涉商铺，原告方与被告湘村物业公司已同意解除合同，被告湘村物业公司应当退还原告李秀艳、刘贞汐购房履约保证金23000元、房屋租赁金34500元，共计57500元。本案中原告方已产生的儿童乐园装修设计费15000元及定制设备定金与预付款90000元的损失，是基于原被告双方的租赁关系而产生，因被告湘村物业公司未按照合同约定给原告方交付案涉商铺，故被告湘村物业公司应当按照法律规定承担赔偿责任。综上所述，依照

原告李秀艳、刘贞汐与被告湘村物业公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人真实意识表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，应受法律保护。双方应当按照合同履行各自义务。被告湘村物业公司未按合同约定履行交付义务，原告李秀艳、刘贞汐要求解除双方签订的合同，被告湘村物业公司庭审中同意解除，该院予以确认。故原告李秀艳、刘贞汐要求解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因被告湘村物业公司未按合同约定给原告方交付案涉

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终208号上诉人（原审被告）：龙山县湘村物业有限公司。所在地：龙山县。法定代表人：张岚，该公司执行董事。委托诉讼代理人:张勇，湖南湘州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀艳，女，汉族，住湖北省来凤县。被上诉人（原审原告）：刘贞汐，女，汉族，住湖南省望城县。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：张进，湖北雄震律师事务所律师。……