拍卖合同纠纷 （2017）湘11民终1617号

1、原告与第三人签订的《委托拍卖合同》和被告鼎鸿公司与第三人拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》合法有效，合同约定房地产过户手续由买受人自行办理，过户所需各项税费均由买受人负担，双方当事人均应按合同履行义务；2、过户所需各项税费的确定，原告交营业税及教育附加352,800元、印花税3150元、土地增值税1,933,037.5元，都是在办理过户手续应交的费用，如果没有上述完税手续，国土部门是不予办理过户手续的，因此上述费税都是本案合同约定的过户所需的税费，应当属于被告应当负担的费用；3、《中华人民共和国土地增值税条例》第十二条规定，纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。故土地增值税尽管纳税义务人是土地出让方，也是属于办理土地过户必须缴纳的税费；4、原告作为营业税及教育附加、印花税、土地增值税的纳税义务人，是行政管理规定，成交确认书约定上述税费由被告负担，是当事人真实意思表示，是对税款的来源和实际负担作出约定，并不违反《中华人民共和国土地增值税条例》、《中华人民共和国税收征收管理办法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》等行政管理法规；5、本案

1、原告与第三人签订的《委托拍卖合同》和被告鼎鸿公司与第三人拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》合法有效，合同约定房地产过户手续由买受人自行办理，过户所需各项税费均由买受人负担，双方当事人均应按合同履行义务；2、过户所需各项税费的确定，原告交营业税及教育附加352,800元、印花税3150元、土地增值税1,933,037.5元，都是在办理过户手续应交的费用，如果没有上述完税手续，国土部门是不予办理过户手续的，因此上述费税都是本案合同约定的过户所需的税费，应当属于被告应当负担的费用；3、《中华人民共和国土地增值税条例》第十二条规定，纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1617号上诉人（原审被告）：永州市鼎鸿房地产开发有限公司。法定代表人：蒋建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭善林。委托诉讼代理人：欧庭阳，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：永州市农村商业银行股份有限公司。法定代表人：吕绍双，该公司理事长。委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师。原审第三人：永州市潇湘拍卖有限公司。法定……