房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终1487号

公民的合法权利受法律保护。根据已查明的事实，本案中，赵昭智系涉案房屋的原产权人，2011年9月6日，赵昭智、乌宝生为侄女赵姌筹措资金与万轲佳签订《借款合同》。合同约定，赵昭智、乌宝生向万轲佳借款人民币220万元，借款期限为1个月。同时，双方又签订《补充协议》，约定双方自愿向公证处申请办理《借款合同》和《补充协议》的强制执行公证，保证按照《借款合同》的约定妥善履行还款义务。当日，赵昭智、乌宝生还为常浩出具《委托书》。该《委托书》载明，赵昭智、乌宝生同意出售涉案房屋，并委托常浩代为办理涉案房屋的买卖交易手续。上述协议签订后，万轲佳将借款给付赵昭智。2011年11月17日，常浩以赵昭智代理人的身份与杨国利签订《存量房屋买卖合同》。该合同约定，赵昭智以220万元的价格将涉案房屋出售给杨国利。诉讼中，各方当事人就赵昭智、乌宝生是否向当事人万轲佳偿还借款一节产生分歧。综合本案各方当事人提供的证据佐证，可以认定赵昭智、乌宝生或赵姌未向万轲佳偿还该笔借款。在此情况下，常浩以赵昭智委托代理人及其自称的借款担保人的身份将涉案房屋卖予杨国利。应当指出，常浩自称为赵昭智、乌宝生借款的担保人，赵昭智、乌宝生对此

公民的合法权利受法律保护。根据已查明的事实，本案中，赵昭智系涉案房屋的原产权人，2011年9月6日，赵昭智、乌宝生为侄女赵姌筹措资金与万轲佳签订《借款合同》。合同约定，赵昭智、乌宝生向万轲佳借款人民币220万元，借款期限为1个月。同时，双方又签订《补充协议》，约定双方自愿向公证处申请办理《借款合同》和《补充协议》的强制执行公证，保证按照《借款合同》的约定妥善履行还款义务。当日，赵昭智、乌宝生还为常浩出具《委托书》。该《委托书》载明，赵昭智、乌宝生同意出售涉案房屋，并委托常浩代为办理涉案房屋的买卖交易手续。上述协议签订后，万轲佳将借款给付赵昭智。2011年11月17日，常浩以赵昭智代理人的身份与

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终1487号上诉人（原审被告）：杨国利，男，1967年10月4日出生。委托诉讼代理人：曹颖，北京天江律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：常浩，男，1983年2月16日出生。委托诉讼代理人：钱学志，北京天江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵昭智，女，1951年6月22日出生。被上诉人（原审原告）：乌宝生，男，1947年10月5日出生……