建设工程施工合同纠纷 （2019）甘04民终939号

宋金鹏与宋怀雄口头约定由宋金鹏为宋怀雄以包工不包料的方式承建楼房建设工程，该约定是其双方为楼房建设工程实施的真实意思表示。因双方就建设工程全部项目未形成详细书面材料，故按照民间建设工程的主体工程楼房建设本身多约定习惯为扫地出门，及宋金鹏为宋怀雄已经实际建设的工程范围分析，参照宋金鹏为宋怀雄建设工程时大芦镇周边就该类工程建设的劳务费市场价格，按照公平原则，确定宋金鹏为宋怀雄承建的楼房工程每平方米劳务费价格为500元，车库每平方米劳务费价格为240元，院落平整、围墙拆砌等费用为6000元较为合理。因宋金鹏对宋怀雄发包的建设工程只完工了大部分，按照已完工程量在整体工程中所占的比例及未建工程下剩楼房室内地面及院落铺砖，部分围墙砌墙的实际情况，确定宋金鹏为宋怀雄已完的工程量为工程总量的80%较为符合本案客观实际。对宋怀雄的反诉，因宋金鹏对宋怀雄发包的工程停建后，宋怀雄未及时采取合法合理的方式保护其权利，而是采取了对剩余工程自建的方式完成了全部剩余工程，致使宋金鹏为宋怀雄建设的工程存在的质量问题及剩余工程已无法正确核实。按照《中华人民共和国合同法》第二百七十七条规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的

宋金鹏与宋怀雄口头约定由宋金鹏为宋怀雄以包工不包料的方式承建楼房建设工程，该约定是其双方为楼房建设工程实施的真实意思表示。因双方就建设工程全部项目未形成详细书面材料，故按照民间建设工程的主体工程楼房建设本身多约定习惯为扫地出门，及宋金鹏为宋怀雄已经实际建设的工程范围分析，参照宋金鹏为宋怀雄建设工程时大芦镇周边就该类工程建设的劳务费市场价格，按照公平原则，确定宋金鹏为宋怀雄承建的楼房工程每平方米劳务费价格为500元，车库每平方米劳务费价格为240元，院落平整、围墙拆砌等费用为6000元较为合理。因宋金鹏对宋怀雄发包的建设工程只完工了大部分，按照已完工程量在整体工程中所占的比例及未建工程下剩楼房室

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终939号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋怀雄，男，1978年11月11日出生，汉族，住甘肃省七里河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋金鹏，男，1973年11月8日出生，汉族，住甘肃省靖远县。上诉人宋怀雄与被上诉人宋金鹏建设工程施工合同纠纷一案，靖远县人民法院于2018年5月23日作出（2016）甘0421民初1123号民事判决。宣……