租赁合同纠纷 （2015）新中民二终字第77号

宏云新区B24#、B25#楼系银马公司承建，焦平安在B24#、B25#楼现场负责具体施工，焦平安、贺纪松与华盛公司签订的租赁合同上加盖有北云门宏云新区河南银马建设有限公司项目部的印章，租赁合同履行过程中的发货单上接收人为焦平安和贺纪松，可以证实华盛公司提供的租赁物均用于B24#、B25#楼工地。焦平安和华盛公司提供的通讯录也显示董建芬和焦平安均系银马公司工作人员。无论项目部印章是否私刻，是否董建芬加盖，华盛公司均有理由相信焦平安是代表银马公司履行的职务行为。焦平安与银马公司之间符合表见代理的特征，故焦平安租赁行为产生的权利义务应由银马公司享有和承担。该案中，焦平安对华盛公司提供的发货单、退货单及依据发货单、退货单计算的所欠租金数额及未还租赁物数量均无异议，该院予以认定，银马公司应对其违约行为承担相应责任。关于华盛公司主张的违约金问题，双方约定的违约金为所欠租金额的日千分之五，该约定过高，该院予以调减，违约金按同期银行贷款利率四倍计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、河南银马建设有限公司于该判

宏云新区B24#、B25#楼系银马公司承建，焦平安在B24#、B25#楼现场负责具体施工，焦平安、贺纪松与华盛公司签订的租赁合同上加盖有北云门宏云新区河南银马建设有限公司项目部的印章，租赁合同履行过程中的发货单上接收人为焦平安和贺纪松，可以证实华盛公司提供的租赁物均用于B24#、B25#楼工地。焦平安和华盛公司提供的通讯录也显示董建芬和焦平安均系银马公司工作人员。无论项目部印章是否私刻，是否董建芬加盖，华盛公司均有理由相信焦平安是代表银马公司履行的职务行为。焦平安与银马公司之间符合表见代理的特征，故焦平安租赁行为产生的权利义务应由银马公司享有和承担。该案中，焦平安对华盛公司提供的发货单、退货单

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民二终字第77号上诉人（原审被告）河南银马建设有限公司，住所地新乡市中原路179号。法定代表人张知新，董事长。委托代理人董建芬，系公司员工。被上诉人（原审原告）新乡市华盛设备租赁有限公司，住所地新乡市宏力大道中段。法定代表人刘清三，总经理。委托代理人（特别授权）朱勇，该公司职员。委托代理人（特别授权）黄兴涛，该公司职员。被上诉人（原审被告）……