（2014）鄂咸宁中行终字第53号

依照《房屋登记办法》第四条的规定，被上诉人具有负责本行政区域内房屋权属登记管理工作的职权，是本案适格被告。因被上诉人作出的具体行政行为发生在2000年12月12日，本案被诉颁证行为合法性的审查应依照1998年1月1日实施的《城市房屋权属登记管理办法》规定，因上诉人刘小华房屋产权登记行为是基于其与赤壁市赤马港住宅小区建设项目经理部签订的购房合同而发生，故该房屋产权登记行为属于《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款所规定的转移登记。本案中，位于赤壁市赤马港办事处“城北花园”小区7号楼的房屋一套，由上诉人刘明生、王德英出资以上诉人刘小华的名义购买，购买方刘小华与出售方赤壁市赤马港住宅小区建设项目经理部签订了《房屋购销合同》。按合同约定的权利义务关系，出售方应履行为购买方申请办理房屋产权证手续等附随义务，赤壁市经济住宅开发总公司为上诉人刘小华向被上诉人申请办理房屋所有权转移登记，并提交了登记申请表、身份证明、《房屋购销合同》等相关材料，其要求办理房屋所有权转移登记的申请符合《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款、第二十七条规定的要求。在确认该登记事项权属清楚、产权来源资料齐全、没有争议

依照《房屋登记办法》第四条的规定，被上诉人具有负责本行政区域内房屋权属登记管理工作的职权，是本案适格被告。因被上诉人作出的具体行政行为发生在2000年12月12日，本案被诉颁证行为合法性的审查应依照1998年1月1日实施的《城市房屋权属登记管理办法》规定，因上诉人刘小华房屋产权登记行为是基于其与赤壁市赤马港住宅小区建设项目经理部签订的购房合同而发生，故该房屋产权登记行为属于《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款所规定的转移登记。本案中，位于赤壁市赤马港办事处“城北花园”小区7号楼的房屋一套，由上诉人刘明生、王德英出资以上诉人刘小华的名义购买，购买方刘小华与出售方赤壁市赤马港住宅小区建设项目

湖北省咸宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）鄂咸宁中行终字第53号上诉人（原审原告）刘明生。上诉人（原审原告）王德英。上诉人（原审第三人）刘小华。三上诉人的委托代理人熊乾坤，赤壁市赤马港法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赤壁市房地产管理局（以下简称房管局）。法定代表人但华山，赤壁市房地产管理局局长。委托代理人宋玲，湖北文喆律师事务所律师。上诉人刘明生、王德英、刘小华因房屋行政登记……