建设工程施工合同纠纷 （2019）新43民终390号

宏泰公司将承包工程分包给不具备建筑资质的寇京峰施工，双方建设工程施工合同应属无效。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，参照合同约定支付工程价款。宏泰公司对寇京峰诉请无异议部分，予以确认。宏泰公司辩称经电话通知寇京峰不来维修，而委托第三人维修支付维修费20,930元，应从保修金中予以扣除，寇京峰不予认可，宏泰公司未举证证明其已履行通知寇京峰的义务，应承担举证不能的不利后果。质量保修金约定返还的期限或者最低保修期届满，宏泰公司应履行返还保修金的义务。本案，双方未约定保修金返还期限，但工程竣工验收合格已满八年之久，寇京峰主张返还保修金91,710元，予以支持。质量保修金属于工程款性质，双方对欠付工程款利息计付标准、付款时间没有约定，寇京峰主张按照中国人民银行同期同类贷款利率自双方结算之日开始计息，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项、第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：新疆宏泰建工集团有限公司于判决生效之

宏泰公司将承包工程分包给不具备建筑资质的寇京峰施工，双方建设工程施工合同应属无效。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，参照合同约定支付工程价款。宏泰公司对寇京峰诉请无异议部分，予以确认。宏泰公司辩称经电话通知寇京峰不来维修，而委托第三人维修支付维修费20,930元，应从保修金中予以扣除，寇京峰不予认可，宏泰公司未举证证明其已履行通知寇京峰的义务，应承担举证不能的不利后果。质量保修金约定返还的期限或者最低保修期届满，宏泰公司应履行返还保修金的义务。本案，双方未约定保修金返还期限，但工程竣工验收合格已满八年之久，寇京峰主张返还保修金91,710元，予以支持。质量保修金属于工程款性质，双方对

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新43民终390号 上诉人（原审被告）：新疆宏泰建工集团有限公司，住所地新疆维吾尔自治区米泉市稻香南路98号。 法定代表人：李承锡，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王秀勇，新疆兰河律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：寇京峰，男，1965年10月23日出生，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。 委托诉讼代理人：高巧英……