买卖合同纠纷 （2021）新43民再4号

一、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。王雪峰与塔斯恒签订《购买车库合同》时，未取得建设工程规划许可证，青河县人民政府相关部门正是基于王雪峰的该行为，将案涉车库认定为违法建筑，并强制拆除。该合同违反法律强制性规定而无效，一审认定正确。二、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此而受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据该法律规定，合同被确定为无效，应当恢复到合同订立时的状态，双方应负相互返还的责任。王雪峰取得87,000元车库款系因无效合同取得的财产，应当向塔斯恒返还，一审将车库款认定为损失不当。王雪峰将违法建造的车库对外出售，车库由于本身的违法性被拆除，造成不能返

一、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。王雪峰与塔斯恒签订《购买车库合同》时，未取得建设工程规划许可证，青河县人民政府相关部门正是基于王雪峰的该行为，将案涉车库认定为违法建筑，并强制拆除。该合同违反法律强制性规定而无效，一审认定正确。二、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民再4号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王雪峰，男，1984年8月25日出生，住新疆维吾尔自治区青河县。 委托诉讼代理人：伟佳改热（系王雪峰姐夫），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：塔斯恒克勒赛，男，1969年6月18日出生，住新疆维吾尔自治区青河县。 委托诉……