（2016）云09民撤1号

本案系张洪升对已经发生法律效力的本院（2015）临中民初字第29号民事调解书，认为损害其民事权益而提起的第三人撤销之诉。据该调解书，景欣传媒公司已经办理了土地使用权的变更、过户登记手续。但该以物抵债民事调解书所涉及的部分土地（450平方米）在张洪升完成巨达公司厂区土方开挖回填后便抵偿、交付给张洪升，由其长期占有、管理、使用。虽然《中华人民共和国物权法》第九条对不动产物权的设立、变更、转让有相关规定，但根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”（关于有权占有）；《中华人民共和国民法通则》第四条：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”（关于诚实信用原则）的规定，对不动产而言，虽然以登记为物权变动的必要条件，但在没有进行不动产物权登记的情况下，占有人的合法权益亦受法律保护。如绝对地认为登记才是不动产物权变动生效的依据，那么在占有移转之后至登记完成之前，不动产转让方仍得以物权人身份向他人移转该物之所有权，则对受让人（占有人）显失公正。之前成立

本案系张洪升对已经发生法律效力的本院（2015）临中民初字第29号民事调解书，认为损害其民事权益而提起的第三人撤销之诉。据该调解书，景欣传媒公司已经办理了土地使用权的变更、过户登记手续。但该以物抵债民事调解书所涉及的部分土地（450平方米）在张洪升完成巨达公司厂区土方开挖回填后便抵偿、交付给张洪升，由其长期占有、管理、使用。虽然《中华人民共和国物权法》第九条对不动产物权的设立、变更、转让有相关规定，但根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”（关于有权占有）；

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云09民撤1号原告：张洪升，男，1963年9月29日生，汉族，住凤庆县。委托诉讼代理人：陈清泉，云南天网律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：杨映娟（系张洪升之妻），女，1974年12月21日生，白族，住凤庆县。代理权限：一般授权代理。被告：云南凤庆巨达食品工业有限责任公司。住所地：凤庆县凤山镇大树桥***号。法定代表人：曹智……