租赁合同纠纷 （2019）粤07民终3109号

本案系租赁合同纠纷。卢某1与肖亮于2018年4月23日签订的《租赁合同》、《安全生产和环保责任书》意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。本案争议的焦点在于：一、涉案《租赁合同》的履行情况以及履行过程中双方当事人有无违约行为的问题；二、涉案《租赁合同》是否解除的问题；三、本案民事责任的承担问题。一、关于涉案《租赁合同》的履行情况以及履行过程中双方当事人有无违约行为的问题。卢某1与肖亮于2018年4月23日签订《租赁合同》。合同签订当日，肖亮依约向卢某1支付了保证金15万元，卢某1也依约向肖亮交付了生产车间和熔炉设备。至此，应予认定双方当事人在租赁前期已经按时全面履行了合同约定的义务。租赁期间，卢某1主张肖亮拖欠7-9月份租金未支付，庭审中，肖亮确认未付租金的行为，但其抗辩认为：1.由于环保违法的行为，泓达金属厂被江门市蓬江区环保局处罚导致其停止生产，双方当事人协商一致不支付7-9月租金；2.双方通过对账单的形式确定租金以及其他费用的金额，但是2018年10月肖亮厂租对账单以及之后的对账单上并未显示卢某1要求肖亮支付7-9月的租金；3.出租场地、

本案系租赁合同纠纷。卢某1与肖亮于2018年4月23日签订的《租赁合同》、《安全生产和环保责任书》意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。本案争议的焦点在于：一、涉案《租赁合同》的履行情况以及履行过程中双方当事人有无违约行为的问题；二、涉案《租赁合同》是否解除的问题；三、本案民事责任的承担问题。一、关于涉案《租赁合同》的履行情况以及履行过程中双方当事人有无违约行为的问题。卢某1与肖亮于2018年4月23日签订《租赁合同》。合同签订当日，肖亮依约向卢某1支付了保证金15万元，卢某1也依约向肖亮交付了生产车间和熔炉设备。至此，应予认定双方当事人在租赁前期已

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终3109号上诉人（原审被告、反诉原告）：肖亮，男，汉族，1983年3月25日出生，住湖南省衡东县************。委托诉讼代理人：黄荣天，广东天高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秀雁，广东天高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢某1，男，汉族，1960年6月22日出生，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：赵志……