财产损害赔偿纠纷 （2014）郴民一终字第1003号

本案属物权保护纠纷之中的财产损害赔偿纠纷。本案争议的焦点是：一、白鹿公司和罗卫飞是否是本案的侵权责任主体。二、王林妹、曹先赐是否因为白鹿公司和罗卫飞的侵权行为遭受损失而应得到赔偿。1、关于确认2010年7月6日王林妹、曹先赐与白鹿公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效的诉请。因合同当事人对该合同的合法性均无异议，且该合同已实际履行，并无法定无效之情形，故对王林妹、曹先赐请求确认2010年7月6日其与白鹿公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求予以支持。2、庭审中查明，白鹿公司将王林妹、曹先赐购买的601房顶上公用部分的顶棚隔热层（不属于开发商的销售范围）的所谓“物业使用权”违法出售给罗卫飞，罗卫飞将该顶棚隔热层改建为阁楼作住房使用，因改变了隔热层的结构和使用功能，造成王林妹、曹先赐房屋墙体开裂、漏水；白鹿公司和罗卫飞的共同侵权行为给王林妹、曹先赐造成了损害，依法应当共同向王林妹、曹先赐承担侵权责任。白鹿公司和罗卫飞均称自己不是责任主体的辩护理由没有法律依据。3、根据湖南正宏司法鉴定中心出具的（2013）基鉴字第6号《关于王林妹、曹先赐房屋鉴定意见书》的鉴定意见，王林妹、

本案属物权保护纠纷之中的财产损害赔偿纠纷。本案争议的焦点是：一、白鹿公司和罗卫飞是否是本案的侵权责任主体。二、王林妹、曹先赐是否因为白鹿公司和罗卫飞的侵权行为遭受损失而应得到赔偿。1、关于确认2010年7月6日王林妹、曹先赐与白鹿公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效的诉请。因合同当事人对该合同的合法性均无异议，且该合同已实际履行，并无法定无效之情形，故对王林妹、曹先赐请求确认2010年7月6日其与白鹿公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求予以支持。2、庭审中查明，白鹿公司将王林妹、曹先赐购买的601房顶上公用部分的顶棚隔热层（不属于开发商的销售范围）的所谓“物业使用权”违法

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第1003号上诉人（原审被告）郴州市白鹿房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市经济技术开发区招商大楼508房。法定代表人李华，该公司总经理。委托代理人彭建华，湖南福城律师事务所律师。委托代理人李美静，湖南福城律师事务所律师上诉人（原审第三人）罗卫飞，男，1983年5月6日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，农民，住湖南省郴州市北湖区华塘……